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烂尾楼

烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人. 烂尾楼就是指在施工过程中因为各种原因停止施工的工程…

对于很多人来说,买房都是一辈子的大事.可是,一些购房者在买房中却会遇到烂尾楼的情况.万一房产商资金出现断裂交不出房怎么办?购房者的利益又由谁来保障?

烂尾楼是指那些由于开发商资金不足、盲目上马,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,直至最后资不抵债,全盘停滞的积压楼

烂尾楼,顾名思义,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼是如何形成的?消费者该

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房

何谓烂尾楼 烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等

如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如

一般都会通过银行回购,以后继续拍卖给其他开发商继续开发.

一般形成烂尾楼的原因有一下几点1、开发商资金链断裂,无法继续工程项目;2、施工质量不合格,被迫停工;3、产权债务纠纷,影响招商或运营;4、开发商卷款而逃,无人接盘;5、运营团队不专业,市场定位不精准;有些烂尾楼是通过政府招商引资,或者透支当地财政资金来继续完成工期.即便这样,如果这些楼盘在短时间内不能迅速清盘,就会影响当地政府的财政收支不均衡,形成严重的滞销盘难销现象.只有通过优秀的策划方案和精准的市场定位,才能达到烂尾楼盘活和滞销盘快销.因此,解决烂尾楼的根本方法,就是要寻找一家专业的房地产策划公司.可以参考下厦门晋智远房地产营销策划公司

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